いとう設計    BUSINESS

標準業務報酬 総工事金額の約5〜15%。条件によって異なる場合があります。概略金額の入った見積書の形で提示させていただきます。
(総工事金額2000万円程度、木造2階建てを想定/その他の場合は構造計算など別途必要になる場合があります。)
別途予算 建築確認申請などの申請料及び消費税や登録免許税などの租税公課。
当事務所より遠方の現場の場合は交通費。

敷地測量/地盤調査費用など。

総工事金額 最初にご提示いただいた工事範囲の予定総工事金額を総工事金額としています。
竣工時に確定する総工事金額がこの予定総工事金額のプラス方向に20%を越えない場合は業務報酬の変更はありません。

これは「コストコントロールをする立場にある者の業務報酬がその対象コストに対して上下する」という矛盾を解消するためです。

営業エリア 実績のある都道府県は

岐阜県・愛知県・三重県

です。その他の地域はご相談させて下さい。


打合

業務

 

期間

第1回

顔合わせ
オーナーヒアリング
現地確認
まずは希望・理想など雑談から。
ご希望を具体的にうかがいます。
敷地図・既設等の図面などご用意ください。
 

第2回

計画案/契約条件等の提示 ヒアリングをもとに計画案を作成し、業務報酬見積もりと共に提示いたします。
このときに、当事務所のものの考え方や、姿勢をご判断下さい。
計画案はたたき台だと考えていただいた方が良いと思います。(簡易平面図程度)
 

第3回

契約 ここから先の業務に関しては実費が発生します。
熟慮の上ご判断下さい。
 

第4〜5回

基本計画 計画の概要を詰めていきます。
図面の上でスクラップアンドビルドを繰り返し行います。
オーナーとのコミュニケーションをとることも重要な業務。

1ヶ月

第6〜9回

基本設計 全体像を固めていきます。
この時期の検討内容が全体の仕上がりに影響します。
主にオーナーとのコミュニケーションを円滑に行うための図面(基本図)を作成する業務。
確認申請業務
住宅金融公庫申請などの手続き

2ヶ月

第10〜13回

実施設計 細部を詰めていきます。
主に施工業者とのコミュニケーションを円滑に行うための図面(実施図)を作成する業務。

2ヶ月

第14〜15回

見積/調整
実施図を元に施工業者に見積もりを発注する業務。
見積書を審査する業務。
価格を含め、施工業者と折衝する業務。
価格が折り合わない場合の仕様変更を含めた設計変更。
施工業者決定のための資料を作成する業務。
(施工業者決定の最終判断はオーナーがします。)

1ヶ月

1回/週
程度
工事監理
工事契約
着工
現場打合
施工状況立会確認
細部仕様確認(サンプルなどにて)
変更調整
竣工検査
竣工引渡

4〜10ヶ月

業務内容のお問い合わせ等のご連絡は
以下のE-mailもしくは電話,FAXでお願いいたします。


別途費用が発生いたしますが、
土地探しのお手伝い(価格交渉を含む)や評価などもさせていただきます。
お気軽にご相談ください。


              


ご気楽にご相談ください

一級建築士事務所

い と う 設 計

岐阜県揖斐郡池田町青柳340−15
TEL・FAX 0585-45-9657